【真相】华人背了锅！加拿大60%外国买家其实是他们!

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很长时间以来，加拿大的房地产市场上对于来自中国的外国买家批评声一直不断：认为这些有钱的中国买家扰乱了加拿大的房地产市场，作为华人最为集中的大都市，温哥华被称作有三分之一的房产都由中国买家所有。

在上一轮房地产市场热潮 2016/2017 年期间，中国买家更是被夸张的形容将买下整个加拿大！在加拿大除了温哥华以外的地方四处开花，被很多评论视为“洪水猛兽”。

雅虎财经的分析指出， 来自中国的投资者是让美国、加拿大、澳大利亚房市高涨的背后元凶。

然而最新的一项研究发现，来自中国的买家在加拿大的市场中所占比例少得可怜，真正在加拿大最有影响力、最大规模的外国投资者来源，还要数美国和英国。

统计显示，美国和英国在加拿大拥有的包括房产在内的总资产比例高达 63%。

相比之下，中国投资者 3.7% 的加拿大资产实在少得可怜。

早前2015年10月，华人学者Andy Yan对温哥华西区非英语姓氏买房人的调查报告也震惊加拿大。

报告称2015年的6个月里，温哥华西区售出的172套独立屋中，66%为中国大陆姓氏居民购买。暗示中国人正买空温哥华的房地产，导致房价高涨供应紧缺。值得注意的是，该报告数据由尹大卫David Eby提供，他当时是反对党NDP房屋政策批评者，现任BC省律政厅厅长。

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该报告立刻获得了广泛的社会响应，很多本地媒体，社会名人和社交媒体加入口诛笔伐，认定外国人买房是推动房地产价格飞涨的主要因素，并成功迫使当时的执政党（BC省自由党）政府引入房屋交易额15%的海外买家交易税。

2021年4月26日，David Eby在BC省洗钱调查委员会的证词中，正式对此道歉，承认根据温哥华西区172套住宅微观样本做出的结论是荒谬的，该样本量只占当时大温地区房屋销量42000套的0.4%。

他承认当时普遍认为外国人和外国资金购房是推动房价上涨的压倒性因素。多年来，他一直坚持这一严重的缺陷，很明显地忽略了许多其他因素，包括急剧增加的货币供应量和持续超低利率。

而如今，现在很多人已经意识到当时的观点是多么的荒谬，因为当前大温地区的房屋市场比以往任何时候都更热，即使在疫情大流行导致的移民数量急剧下降，经济增长放缓，也没影响到房价飞涨。

David Eby在证词中说：“当时人们普遍担心，未按国内税率缴纳税款且其来源不明的国际热钱正大量流入房地产市场，从而推高了房价，令本地买家无法进行竞争。

那是我在多个场合，多次表达的关注，我承认是错误的，我希望这项研究反映了自己与这项研究有关的活动-但我希望这项研究对我们有帮助。我非常高兴我们的政府制定实施了投机税，该税是根据买家是否为BC省的税务居民而不是任何特定的公民身份来确定的”。

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不过这波地产收税，在当时也着实打压了很多人买房的决心。

前一阵，有民众发起在线请愿，敦促尹大卫正式为他在2015年漏洞百出的住房研究道歉，同时呼吁各大媒体效仿他的榜样并道歉。

请愿书声称，当时的这项研究，导致媒体误导了公众，得出一个错误的结论，也损害了族裔关系~至记者发稿时，这项请愿有79个签名。

如今，因疫情，海外买家没法来加拿大，可房价还是一个劲的飞涨！甩锅到华裔身上的伎俩没法继续；但这种形势下，首购族，你还买得起房子么？

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资料来源：加拿大之声、约克论坛，加西网

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